今年以来，青岛住房公积金贷款持续走高。数据显示，今年1至9月，全市共有1.93万户家庭使用住房公积金贷款127.99亿元，较去年同期分别增长10.29%和23.93%，直接拉动住房消费272.83亿元。这一高速增长，与青岛把2026年定为住房公积金“改革年”密切相关。

今年中央定调深化住房公积金制度改革，青岛市住房公积金管理中心于4月20日和9月20日分两批推出16条惠民措施，进一步提高贷款额度上限、扩大首套房优惠范围、拓宽提取使用场景。

4月，青岛将公积金贷款额度提高至单方90万元、双方130万元，叠加上浮后最高可贷240万元。新政带动贷款金额迅速增长，1至9月公积金贷款发放额在全市住房贷款发放总额中占比已超45%，其中5月、6月单月发放额连创新高。市民李女士一家原本计划购买120平方米左右、总价250万元以内的住房，新政实施后夫妻可贷额度由100万元提升至130万元，最终购入总价约300万元的改善型户型。

首套房认定标准放宽，让更多缴存人果断决策。家住城阳区的胡女士名下有一套约60平方米的老房子，担心二套房利率高、还款压力大迟迟未决；9月新政明确，在区（市）仅有一套且未使用过公积金贷款的也可按首套认定，10月她果断入手130多平方米新房，使用公积金贷款60万元，享受2.6%的首套房贷款利率。前9个月，青岛发放首套房贷款1.86万笔，占总贷款笔数的96.37%。

这笔“安居钱”的用途正沿住房消费全生命周期延伸。目前青岛公积金提取情形已增至18种，覆盖“租、购、修、养”全链条：今年起缴存人或配偶装修本市自住住房可一次性提取，家庭合计最高20万元；缴纳契税、住宅维修资金纳入提取范围；支付物业费每年最高6000元。截至9月底，青岛支持装修提取9.01亿元、物业费提取3.3亿元。代际互助范围持续扩大，购房人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金用于交首付、还房贷，前9月代际互助提取额达3.55亿元。

租房提取同样做“加法”，“零材料”租房提取额度提高至单身每年2.4万元、夫妻双方每年合计4.8万元，依托全省“宜租宜居”平台，8900余套房源支持公积金直接支付房租，前9月直付方式结算各类住房消费资金15.93亿元。对照国务院新修订《住房公积金管理条例》将审查时限由15日缩至10日的要求，青岛早已实现领跑——高新区购房的赵先生10月13日提交预审，10月15日即通过审批。

本文由临淄信息港综合新华网山东报道整理，稿件来源：新华网山东（2026年10月29日）。