规划范围

西至皇齐路，南至皇城西路，东至皇城西路，北至建设用地边界，规划用地面积40.97公顷；配套污水厂位于四官村南侧，紧邻北齐路，规划用地面积2.02公顷。

规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市规划编制办法》（建设部第146号令）

3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）

5、山东省绿色建筑促进办法（省政府令第323号）

6、《淄博市城市规划管理技术规定》（2005版）

7、《淄博市城市总体规划（2011—2020年）》

8、《山东省建设用地控制标准》（2019年版）

9、《皇城镇土地利用总体规划图（2006-2020年）》

10、《淄博历史文化名城保护规划（含临淄）》

规划内容

1、规划用地布局

规划总用地除1.26公顷的农林用地外，其他为城市建设用地，包括商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、排水用地、绿地与广场用地，其中：商业服务业设施用地3.00公顷，占建设用地的7.55％。工业用地26.84公顷，占建设用地的67.59％。道路与交通设施用地6.28公顷，占建设用地的15.81％。绿地与广场用地3.59公顷，占建设用地的9.04％。排水用地2.02公顷，不参与用地平衡。

本次规划工业用地兼容不超过50%物流仓储用地；商业商务混合用地中，商业用地占比70%，商务用地占比30%。

2、公共设施配套   

本次规划不涉及居住区配套服务设施。配备部分商业及市政项目。

3、控制指标

规划范围内商业服务业设施用地容积率控制在1.5以下，建筑限高45米；工业用地容积率控制下限在1.0，不进行建筑限高；排水用地容积率控制在0.8以下，建筑限高24米。

4、文物保护

工程本次规划为保护文物遗址完整性、可持续性，需严格按照相关要求及措施对文物进行保护。对重要遗存、尤其是居址区实行避让。规划范围内对不能避让遗址的范围进行考古发掘，提取发掘区域地下文化遗存的全部信息。发掘完成后根据最终发掘成果进行验收，符合建设条件的经论证并报相关部门审批后，方可进行建设。

公示时间

公示时间

2022年3月24日-2022年4月22日

联系方式                        

0533-7880016 皇城镇人民政府

0533-7175311  淄博市自然资源和规划局

临淄规划管理办公室

附图

1、区域位置图

2、土地利用规划

3、控制图则

4、公共设施规划图

来源：临淄区人民政府网站