建行明确首套房认定新规 首套房认贷不认房利率下限为基准七折
发布时间: 2014-10-11 20:30
9日晚，建行在官方网站正式公布，将按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，对购买首套自住房的家庭
9日晚，建行在官方网站正式公布，将按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，对购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据借款人的购房情况、信用记录以及还款能力等因素区别对待。由此，建行成四大行中首家正式发文落实房贷新政的银行。
建行方面表示，为更好地支持居民住房消费需求，根据人民银行、银监会有关文件精神，继续支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。这包括首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策。这意味着，建行真正开始执行房贷新政策。
建行公布的细则称，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
建行方面还表示，继续支持房地产开发企业合理融资需求。落实有关政策要求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。
目前，房贷新政备受购房者关注。早在8日，国内便有消息称，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。而据媒体报道，在北京和深圳，多家商业银行出台实施细则。中介机构介绍，北京地区工商银行、农业银行已出台具体房贷新政细则；深圳地区中国银行、建设银行、北京银行和招商银行也出台了相应细则。不过，虽然出台细则，但这些银行的总行并未发布相关文件。
9日晚间，记者向驻淄金融机构人士咨询，他们称目前还没有听说有金融机构执行细则。“我听说另一家大型银行的总行会在10日出台细则。”9日，一名房产中介人士透露。据上述银行人士分析，在建行明确出台细则后，其他银行会陆续跟进，预计本周到下周，大多数银行的执行细则将对外公布。
建行方面表示，为更好地支持居民住房消费需求，根据人民银行、银监会有关文件精神，继续支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。这包括首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策。这意味着，建行真正开始执行房贷新政策。
建行公布的细则称，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
建行方面还表示，继续支持房地产开发企业合理融资需求。落实有关政策要求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。
目前，房贷新政备受购房者关注。早在8日，国内便有消息称，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。而据媒体报道，在北京和深圳，多家商业银行出台实施细则。中介机构介绍，北京地区工商银行、农业银行已出台具体房贷新政细则；深圳地区中国银行、建设银行、北京银行和招商银行也出台了相应细则。不过，虽然出台细则，但这些银行的总行并未发布相关文件。
9日晚间，记者向驻淄金融机构人士咨询，他们称目前还没有听说有金融机构执行细则。“我听说另一家大型银行的总行会在10日出台细则。”9日，一名房产中介人士透露。据上述银行人士分析，在建行明确出台细则后，其他银行会陆续跟进，预计本周到下周，大多数银行的执行细则将对外公布。
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