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道路变“隧道”业主质疑 临淄区规划局:符合要求

发布时间: 2014-10-05 20:31
道路变“隧道”,小区业主不接受。这几天是国庆假期,外出的朋友们一定感受到了道路的拥堵。淄博市临淄区齐福园小区的业主给我们反映,他们小区正在盖新楼,这楼房会对他们的出行添堵了。
 道路变“隧道”,小区业主不接受。这几天是国庆假期,外出的朋友们一定感受到了道路的拥堵。淄博市临淄区齐福园小区的业主给我们反映,他们小区正在盖新楼,这楼房会对他们的出行添堵了。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,淄博市临淄区齐福园小区的业主反映,他们小区正在盖新楼,这楼房会对他们的出行添堵了。齐福园小区位于临淄城区的临淄大道以北、杨坡路以东。见到记者,业主们就诉起了苦。

淄博市临淄区齐福园小区李先生介绍,“开发商一开始建设到现在,它都没有按照原先的规划建设,给我们业主带来很多的不方便。”李先生告诉记者,他们住的楼房是2007年开始建设的。今年2月份,小区南侧的齐福大厦综合楼开始动工。当业主们看到建设项目规划公告之后,都着急了。

“以前说大门上面有个盖板,根本不是楼层,是通天的道路。到现在给我们盖成,接近50米长的隧道,形状像棺材。”淄博市临淄区齐福园小区业主告诉记者。

出入小区的道路怎么会变成隧道呢?小区的业主拿出了一新一旧两份规划图纸。“原先的规划图上门口两边是建筑,中间是一个通天的大路。从新的规划图上显示,我们原先通天的大路没了,两边的楼房上部连起来了。”

记者在现场看到,在通往小区里面的道路两侧,确实有工地在施工。那么对于小区业主所反映的问题,施工方又是怎么解释的呢?淄博市临淄区齐福园小区二期项目部负责人解释,“中间怎么盖了楼啊?这个你问我,我就不知道了。我接到图纸,按照图纸盖的。”

工地项目部的一位负责人表示,他们施工是有依据的,是按照规划进行的。淄博市临淄区齐福园小区二期项目部负责人解释,“有规划,没有规划,谁敢盖啊。”

记者通过采访了解到,对于前后两份规划图纸,小区业主基本上都认同2007年的那份规划图纸,对于新的规划并不满意。“要是把我们的路建成这样的话,消防车也进不来,救护车也进不来,给我们业主带来很多的不方便。”

那么,对于这份开发商所公布的新规划,是否得到了相关部门的审批呢?淄博市临淄区规划局工作人员告诉记者,“公示的规划经过审批了吗?对啊,之所以公示,我们经过核定它的容积率,各项指标都满足规范。”

淄博规划局:新规划符合现实要求

据了解,目前齐福园小区已经有400多户业主入住。他们最担心的是,出入小区的过道建成之后,会对他们的出行带来麻烦。业主表示,开发商规划的时候,它是13米宽的通天的路。路的两边是有建筑的,现在路两边还建了柱子,路更窄了。

既然小区的大部分业主都认同老的规划,那么开发商为什么要变更呢?对于业主的质疑,相关部门会给出怎样的答复呢?淄博市临淄区规划局工作人员介绍“他为什么这样呢?为什么不按原先的规划来?一个是沿着临淄大道,你知道,临淄大道这一侧全是高层啊,城市形象摆在这里。”

据临淄区规划局的工作人员介绍,除了考虑到城市道路两侧建筑物的形象之外。还有两次审批时间不同等其他原因。“在那个时候,对每个楼的具体长宽都是适应性的,到了再建的时候,在它标定的长宽范围之内,会有调整。它的调整是基于市场原因调的。当时我们把握的是,每个楼的总的长宽高不能突破。”

工作人员表示,在审批过程中,他们发现新的规划图是符合法律规定的。在公示过程中,小区业主们提出过疑问。“我们每一个按照规范批的规划,为什么居民这么大的意见。后来我换位思考,我住在这里的时候会怎么样,换位思考想想的时候,发现这里面有个什么问题,就是目前的规划体制,前期沟通上缺少这样的通道。”

 

最后,对于小区业主提出的一些问题,工作人员也做了答复。“我们是想对于这个工程来讲的话,中间有个采光景,让他把通道做到两层高度,能够走消防车。同时这边的消防通道还要保留,原则上对于大车,我们还是不建议从这里走的。本身震动噪声都有问题,再就是它会与行人形成干扰。”临淄区规划局的工作人员介绍。