淄博住房公积金贷款利率下调 首套房五年期以上利率为4%
发布时间: 2015-03-06 12:55
3月5日，记者从淄博市住房公积金管理处了解到，央行降息后，淄博市住房公积金利率也有所下调，调整后的首套房五年期以上贷款利率为4%。
3月5日，记者从淄博市住房公积金管理处了解到，央行降息后，淄博市住房公积金利率也有所下调，调整后的首套房五年期以上贷款利率为4%。
自央行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率起，各大城市均对住房公积金存贷率进行下调。记者今日从淄博市住房公积金管理处了解到，目前淄博市个人住房公积金首套房五年期以上贷款利率从4.25%降至4%，五年期以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%。二套房贷款利率也出现下调，五年期以上贷款利率下调至4.425%，五年期以下（含五年）贷款利率下调至3.875%。
假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，累计可节省15686.56元。
同时，淄博市住房公积金管理处表示，目前住房公积金仅有利率方面的变化，放款时间和审批流程跟之前没有区别。记者从多家二手房中介公司了解到，目前办理的公积金贷款放款时间大多需要3-4个月。目前由于春节假期刚过，公积金利率下调带来的利好尚不明显，不少从周边乡镇进城置业和初次置业的刚需购房者对贷款利率的下调并不敏感。
中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才表示，我国1月份的经济数据显示经济下行压力增大，需要密切关注通货紧缩风险，“经济下行、企业投资信心不足，这时候需要央行实行逆周期调控，通过降息降低企业融资成本，增加企业投资意愿，为经济平稳健康发展助力。”
同时，存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。
自央行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率起，各大城市均对住房公积金存贷率进行下调。记者今日从淄博市住房公积金管理处了解到，目前淄博市个人住房公积金首套房五年期以上贷款利率从4.25%降至4%，五年期以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%。二套房贷款利率也出现下调，五年期以上贷款利率下调至4.425%，五年期以下（含五年）贷款利率下调至3.875%。
假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，累计可节省15686.56元。
同时，淄博市住房公积金管理处表示，目前住房公积金仅有利率方面的变化，放款时间和审批流程跟之前没有区别。记者从多家二手房中介公司了解到，目前办理的公积金贷款放款时间大多需要3-4个月。目前由于春节假期刚过，公积金利率下调带来的利好尚不明显，不少从周边乡镇进城置业和初次置业的刚需购房者对贷款利率的下调并不敏感。
中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才表示，我国1月份的经济数据显示经济下行压力增大，需要密切关注通货紧缩风险，“经济下行、企业投资信心不足，这时候需要央行实行逆周期调控，通过降息降低企业融资成本，增加企业投资意愿，为经济平稳健康发展助力。”
同时，存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。
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