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最近，淄博的土地市场颇不平静。张店15亿出让了新区的一块地；淄川13连拍时，6块住宅用地流拍了5宗……对于临淄来说，土地市场也发生了一件大事，山东临淄农村商业银行股份有限公司在土地市场大发神威，斥资14亿，拿了600多亩地，这样的“大手笔”，在过去这几年是专属于新区的，如今也归属临淄了。

据了解，山东临淄农村商业银行股份有限公司拿的这600亩地，包含了：商务用地、商业用地、文化设施用地、零售商业用地、二类居住用地。

其中，二类居住用地位于临淄区胶济铁路以南、杨坡路以西，占地39961.52㎡（合计：约60亩），地块规划容积率为不大于1.6且大于1.0，该地块最终的成交价为10874万元，地价约为181万/亩，楼面价格约1700.7元/㎡！

成交的商务用地，位于临淄区临淄大道以南、电厂东路以西、电厂西路以东的位置上，土地面积为35682.32㎡（合计：约54亩），该地块成交价为20835万元，地价约389万/亩！

成交的商业用地，位于临淄区桓公路以南、淄河西路以东、太公湖以北，占地212237.48㎡（合计：318亩），规划容积率为不小于1.2且不大于2.0。这块地成交价为85087万元，地价约267万/亩！

成交的文化设施用地、零售商业用地，位于临淄区临淄大道以北、雪宫路以西、齐兴路以南，土地面积为114713.15㎡（合计：约172亩），规划容积率为不大于2.0。该地块的成交价格为27056万元，土地价格约157.24万元/亩！

临淄此次“大手笔”土拍，是近期土地市场为数不多的亮点。但是，这并不能掩盖淄博楼市整体遇冷、淄博土拍整体遇冷的事实。这样发展下去，淄博的房价会不会继续下调呢？