发现一个现象 ，现在辛店东部的二手房价格挂牌价格还是和前年差不多，甚至略有回落，当时我记得淄江均价一平都在1万1.2，红楼好的户型装修挂到1万3.4，2年过去了看了看挂牌价差不多还略有回落。

个人意见以下几点：

前年二手房价格均价过万，张店淄博新区等核心位置7000多，造成了临淄部分刚需改善者和炒房群体把目光转向了淄博新区为首的张店高新区低洼值地，并且现在他们的收益是很客观的，部分楼盘一年之间翻了一倍还多，还有越演越烈，地王频出之势

随着临淄东进的开发将来东部新建楼盘供应量将达到一个高点，一改原来的以二手房卖方为主导的市场，而开发商的定价要趋向合理，康悦城前一段时间7.8千一平的价格更是打击了炒房客的气焰（没建之前都喊到1万5了各种造势不攻而破）

齐鲁石化职工去淄博新区生活的人都逐渐增多，消费力会减少。

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来源：贴吧  拉卡拉一机多户