自主选择物业的是临淄区闻韶街道天齐社区师苑小区的居民。由于原物业与居民要求有所差距，居民决定成立业主委员会，“开除”原物业，再通过招标的形式，自主选择新物业。天齐社区党总支书记王玉峰介绍说，“指定物业公司的时候我们给出两个条件：所有来参加选聘的物业公司，第一不能打价格战，不能恶意去竞争，在现有的这基础上你去讲什么呢，管理、理念和服务。”

通过招标，共有四家物业公司前来投标。经过物业公司演讲、居民投票等程序，最终确定下了新的物业公司。为了保证新物业公司的服务质量，师苑小区的居民给物业公司提出了1年试用期的新要求。天齐社区党总支书记王玉峰告诉记者，“让物业公司也有个试用期，让业主过一年之后再给他打打分、评评分，你干得好我们继续用你。你干不好，我们再选聘新的物业公司，这样是一年的试用期。”

试用期合格后，居民将与物业公司签署正式的合同。从被动接受到自主选择，新物业公司的到来将带给他们不一样的生活环境。对于这种新的物业选择办法，居民们也非常满意。师苑小区业委会主任韩荣葆说，“为了提升小区的整体环境吧，改善我们的居民生活，我认为物业公司有必要去竞争，谁干的好选谁，择优入取吧。”