堪比婆婆和儿媳

总有那解不开的小疙瘩

一言不合就垃圾成山

一言不合就停水停电

一言不合就不给暖气

实！在！是！任！性！

可是你们还算有物业

在临淄还有一部分小区是没有物业的

不过，有木有觉得最近好多了

有木有觉得安心多了

家里暖气热了吗？

小区垃圾还在吗

车有地方停了吗？

....

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我区出台无物业管理小区管理实施办法

为了加强城区无物业管理小区物业管理工作，切实改善人民群众居住环境，促进和谐社区建设，提升城市形象，结合实际，我区出台了《临淄城区无物业管理小区管理实施办法》。

一脸蒙圈，何为无物业管理小区？？？本办法所称无物业管理小区，是指物业服务企业没有进驻服务，靠社区、单位、业主自助等方式管理的小区及零星楼座。

那么、然后呢？？

本办法自2017年1月1日起实施

有效期至2021年12月31日

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管理原则：

1.对无物业管理小区的管理,坚持分类管理、区别对待、因地制宜的原则；

2.对具备一定规模，基础设施相对齐全，能够实施专业物业管理的，可交由专业物业；

3.公司对小区实施专业化物业管理；

4.对单位自建自管的仍由单位管理；

5.对不具备实施专业物业管理条件的老旧小区，由街道物业管理办公室组织实施简易物业管理。

专业物业管理的小区

 

小区建筑面积超过30000²的应由业主委员会或者辖区居委会、原管理单位采用招投标方式选聘物业服务企业入驻。

（一）村（居）委会管理的小区
1.由辖区街道组织、指导，村（居）委会具体负责。
2.由村（居）委会召开两委会，研究决定小区管理纳入专业管理事宜，交由村（居）民大会通过；村（居）委会可以自行选择物业服务企业，通过协议方式就服务标准、服务价格等初步达成物业服务协议，广泛征求村（居）民意见后实施。
3.村（居）民委员会与选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同。
4.村（居）委会将签订的物业服务合同报镇街道和区房管局备案。
（二）其他管理的小区
1.辖区镇街道组织、指导，能成立业主委员会的由业主委员会负责，不能成立的由相关单位具体负责。
2.在镇街道组织下，由业主委员会或相关单位与相关物业企业对接，就服务标准、收费标准等达成初步物业服务协议，广泛征求业主意见后实施。
3.业主委员会或相关单位与选聘的物业服务企业签订正式的物业服务合同。
4.业主委员会或相关单位将签订的物业服务合同报镇街道和区房管局备案。
纳入专业物业管理的小区，应在居委会、业主委员会及相关单位的监督下，严格按物业服务合同的约定履行，镇街道负责对物业服务企业进行管理、监督和服务，处理相关物业纠纷，维护小区的和谐。

 

简易物业管理的小区

    对辖区内无人管理或仅靠业主自助式管理的老旧小区实施以公共秩序维护、卫生保洁、绿化、保安为主要内容的简易物业管理；
    简易物业管理费用采取以业主交费为主、政府补贴为辅的方式支付。政府补贴纳入财政预算，实行动态管理，额度为0.1元/平方米·月，其余部分由镇街道及业主负担，具体标准由镇街道制定并落实。

这么一来，感觉正规多了

业主也放心了

再也不用担心再也物业吵架了

再也不用担心...

毕竟、买房不容易

挑选物业、更要谨慎

！！！