临淄：买的二手房是危房？房管部门：委托检测机构鉴定
发布时间: 2015-04-24 10:03
家住临淄三中宿舍区的刘先生，是从内蒙古退休后回到临淄买房并定居的，前不久,一个偶然的机会,他听说自己购买的是“危房”，这让他担心不已。“我买的到底是不是危房？如果是危房，房管部门为啥还给我办理房产证……”
家住临淄三中宿舍区的刘先生，是从内蒙古退休后回到临淄买房并定居的，前不久,一个偶然的机会,他听说自己购买的是“危房”，这让他担心不已。“我买的到底是不是危房？如果是危房，房管部门为啥还给我办理房产证……”一连串的疑问,再加上该楼越来越少的住户,让刘先生及其亲属感到不安。
今天上午，记者来到位于齐都镇的临淄三中宿舍区，在8号楼下，见到了正在菜地里干农活的刘先生。这片菜地，其实是在8号楼二单元一楼东户居民的小院里，刘先生说：“这栋楼上已经没有几家住户了，这个小院一直闲着，我就过来种点菜。”
刘先生的住房，位于8号楼一单元三楼西户。据介绍，刘先生原先在内蒙古工作，退休后想到临淄与子女团聚，家人从网上查看相关房源信息，考虑到价格等各种因素，最终于2012年上半年，花费9.6万元购买了临淄三中宿舍区8号楼一单元的这套房子，房子的建筑面积是69.98平方米，随后办理了房产证、土地证。搬进来前,还进行了一番装修。
“去年年底的时候，住在我前面10号楼的一个居民说，8号楼是危房，没人买这个楼上的房子。我这才慢慢琢磨过事来，整个8号楼共有3个单元，24套住房，可正常居住的也就只有四五户，整个二单元全都空着；一单元、三单元另有几个单身老师临时住着。从外面看，8号楼也比其他几栋楼显得破旧，许多地方掉了墙皮。”刘先生说，得知8号楼是危房的事情后，他感到非常担忧。
“如果8号楼真的是危房，我在2012年买房的时候，房管局为啥不告诉我，还给我办理房产证呢？”刘先生说，他希望弄明白自己住的这楼是不是危房。
采访中记者了解到，临淄三中宿舍区8号楼建成于1986年，至今已有29年的房龄。记者对8号楼的3个单元及外墙体进行了观察，确有少数部位脱落或有轻微裂纹。
那么该房子是否属于“危房”？记者联系了临淄区房管局房产管理所的工作人员。
据介绍，临淄三中宿舍区的楼房，属于学校教师集资建房，房产的原有性质为“房改房或经济适用房”。最初建房时，临淄三中既有初中部，又有高中部，学校规模较大，建房是为了解决教师的住房问题。后来，随着城市规模的不断扩大、教师体制的改革，临淄三中撤消了高中部，学校规模压缩很大,许多老师调走并在城区买了新房。
“应当说，不到30年的房龄，不会是危房。临淄三中宿舍区的房子现在都归个人所有，如果当事人认为是危房的，可以委托房地产检测机构进行鉴定，但费用需由个人承担。”一名工作人员说，房子一旦长期无人居住，缺少日常管理，会越来越显得陈旧，但对房子的安全性影响不大，因此，单从楼体的外观墙体脱落，不能证明属于危房。
临淄区房管局工作人员提醒，市民在买二手房时应当充分考虑到所处的地理位置、周边的居住环境、房龄等各种因素，而不应当只是看价格。
今天上午，记者来到位于齐都镇的临淄三中宿舍区，在8号楼下，见到了正在菜地里干农活的刘先生。这片菜地，其实是在8号楼二单元一楼东户居民的小院里，刘先生说：“这栋楼上已经没有几家住户了，这个小院一直闲着，我就过来种点菜。”
刘先生的住房，位于8号楼一单元三楼西户。据介绍，刘先生原先在内蒙古工作，退休后想到临淄与子女团聚，家人从网上查看相关房源信息，考虑到价格等各种因素，最终于2012年上半年，花费9.6万元购买了临淄三中宿舍区8号楼一单元的这套房子，房子的建筑面积是69.98平方米，随后办理了房产证、土地证。搬进来前,还进行了一番装修。
“去年年底的时候，住在我前面10号楼的一个居民说，8号楼是危房，没人买这个楼上的房子。我这才慢慢琢磨过事来，整个8号楼共有3个单元，24套住房，可正常居住的也就只有四五户，整个二单元全都空着；一单元、三单元另有几个单身老师临时住着。从外面看，8号楼也比其他几栋楼显得破旧，许多地方掉了墙皮。”刘先生说，得知8号楼是危房的事情后，他感到非常担忧。
“如果8号楼真的是危房，我在2012年买房的时候，房管局为啥不告诉我，还给我办理房产证呢？”刘先生说，他希望弄明白自己住的这楼是不是危房。
采访中记者了解到，临淄三中宿舍区8号楼建成于1986年，至今已有29年的房龄。记者对8号楼的3个单元及外墙体进行了观察，确有少数部位脱落或有轻微裂纹。
那么该房子是否属于“危房”？记者联系了临淄区房管局房产管理所的工作人员。
据介绍，临淄三中宿舍区的楼房，属于学校教师集资建房，房产的原有性质为“房改房或经济适用房”。最初建房时，临淄三中既有初中部，又有高中部，学校规模较大，建房是为了解决教师的住房问题。后来，随着城市规模的不断扩大、教师体制的改革，临淄三中撤消了高中部，学校规模压缩很大,许多老师调走并在城区买了新房。
“应当说，不到30年的房龄，不会是危房。临淄三中宿舍区的房子现在都归个人所有，如果当事人认为是危房的，可以委托房地产检测机构进行鉴定，但费用需由个人承担。”一名工作人员说，房子一旦长期无人居住，缺少日常管理，会越来越显得陈旧，但对房子的安全性影响不大，因此，单从楼体的外观墙体脱落，不能证明属于危房。
临淄区房管局工作人员提醒，市民在买二手房时应当充分考虑到所处的地理位置、周边的居住环境、房龄等各种因素，而不应当只是看价格。
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